Vergi ve SGK düzenlemelerini içeren kanun teklifi TBMM’de kabul edildi: İşte başlıca değişiklikler

TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı KHK’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” yasalaştı. Düzenleme, vergi sisteminden sosyal güvenlik primlerine, emlak vergisinden harçlara kadar geniş çaplı değişiklikler içeriyor.

Öne çıkan başlıklar şöyle özetlenebilir:

Kira geliri ve kredi faizi düzenlemesi:
 Krediyle alınan ve kiraya verilen konut dışındaki mal ve haklarda borç faizlerinin gider yazılmasına sınırlama getiriliyor. Konut içinse sadece bir adet gayrimenkulde, iktisap yılından itibaren 5 yıl süreyle, alım bedelinin %5’i kira gelirinden indirilebilecek. Uygulama 1 Ocak 2025’ten sonraki beyan dönemlerinde geçerli olacak.

Geçici vergi dönemi arttı:

 İşletmelerin geçici vergi beyanı artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler halinde yapılacak; böylece 4. geçici vergi dönemi de sisteme dahil edildi.

Fon kazançlarında stopaj istisnası daraltıldı:
 Portföyünün en az %51’i Borsa İstanbul hisselerinden oluşan, ancak yalnızca nitelikli yatırımcıya satılan ve TEFAS’ta işlem görmeyen bazı fonlarda 1 yıl elde tutma süresine bağlı stopaj istisnası kaldırıldı. Diğer hisse yoğun fonlarda istisna sürecek.

MTV ve tapu/harç düzenlemeleri:

Büyükşehirlerdeki Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıkları, il özel idareleri gibi MTV ve tapu harçlarından muaf olacak.

Tapuda düşük bedel beyan edenlere kesilen vergi ziyaı cezası %25’ten “bir kat”a çıkarılıyor.

Noterlerde sıfır ve ikinci el araç satışlarında asgari 1000 TL olmak üzere nispi noter harcı alınacak (yetki belgeli galerilere ikinci elde istisna, 1 Ocak 2026’dan itibaren).

Birçok alanda yıllık ruhsat/harç getirildi:

Kuyumculuk, ikinci el motorlu kara taşıtı ve taşınmaz ticareti yetki belgeleri; özel sağlık kuruluşları, ağız ve diş sağlığı merkezleri, veteriner klinikleri, kıymetli maden rafinerileri ve havacılık ruhsatlarına yıllık harç uygulanacak. Bazı tutarlar büyükşehirlerde bir kat artırımlı alınacak.

Emlak vergisine artış freni:

2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılındaki vergi değerinin 2 katını geçemeyecek

026–2029 döneminde de arsa/arazi birim değerleri ve emlak vergisi matrahlarında benzer sınırlar geçerli olacak.

Vakıf üniversitelerinde ücret artışı:

Vakıf yükseköğretim kurumlarında öğrenim ücretlerinin güncellenmesinde TÜFE–ÜFE ortalaması dikkate alınarak YÖK’ün belirleyeceği esaslara uyulacak.

KDV ve gelir/kurumlar vergisi istisnaları:

Yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarının taşınmaz satışları KDV’den istisna olacak.

2026 Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası kapsamında UEFA ve Türkiye’de merkezi olmayan kulüp ve tüzel kişilere KDV ve gelir/kurumlar vergisi muafiyetleri tanınacak.

Bazı dernek, vakıf ve okulların döner sermaye gelirlerine ilişkin vergi istisnasının süresi 2035’e kadar uzatılacak.

SGK ve Emekli Sandığı düzenlemeleri:

Uzun vadeli sigorta kolları prim oranları 2026 başından itibaren artırılıyor, isteğe bağlı sigorta ve bazı kısmi/ev hizmeti çalışanlarına ait prim oranları yeniden düzenleniyor.

Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılacak (1 Ocak 2026).

SGK’den gelir/aylık alanların prim borçları, gelir/aylıklarının en fazla %25’i oranında kesintiyle tahsil edilebilecek.

Emekli Sandığı ve TSK personeline ilişkin bazı borçlanma ve kesenek oranları %45 olarak güncellendi.

BES’te devlet katkısı yetkisi genişledi:

Bireysel emeklilik katkı paylarına uygulanan %30 devlet katkısı oranını Cumhurbaşkanı, %50’ye kadar çıkarabilecek veya sıfıra kadar indirebilecek.

İmalat sanayine fon desteği:

2026 yılında imalat sanayi istihdamını koruma ve artırma amaçlı destek programları için İşsizlik Sigortası Fonu’nun 2025 prim gelirlerinin %15’ine kadar tutar, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’na aktarılabilecek.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığına borçlanma yetkisi:

2027 sonuna kadar kentsel dönüşüm uygulamaları için, kamu bankalarından taksitli toplam alacaklarının %25’ini aşmamak kaydıyla iç borçlanma yapılabilecek; dönüşüm projeleri özel hesabı 2027 sonunda kapatılacak.

Çek düzenlemesi süresi uzatıldı:

Üzerinde yazılı tarihten önce bankaya ibraz edilen çeklerin geçersiz sayılmasına ilişkin hükmün süresi 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.

Net borçlanma limiti artırıldı:

2025 yılı için belirlenen net borç kullanım tutarı, 595 milyar TL artırılacak

Bazı tartışmalı hükümler, örneğin mesken kira geliri istisnasında emeklilere yönelik değişiklik ve genel aydınlatma giderlerinin paylaşımına ilişkin düzenleme ise tekliften çıkarıldı.