Konut Kredisi ve Kart Limitlerinde Yeni Dönem

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), finansal istikrarın sağlanmasına yönelik yapılan değişikliklerle hem konut finansmanında hem de bireysel borçlanmada daha dengeli bir yapı hedefleniyor.

Konut Kredilerinde Yeni Dönem

BDDK’nın açıklamasına göre, konut kredilerinde bugüne kadar uygulanan sıfır–ikinci el ayrımı kaldırıldı. Bundan böyle kredi kullanım oranları yalnızca konutun satış bedeline göre belirlenecek.

Yeni düzenlemeye göre:

5 milyon TL ve altındaki konutlar için konut bedelinin %70’ine kadar,

5–10 milyon TL arasındaki konutlar için ise %50’sine kadar kredi kullanılabilecek.

Öte yandan ikinci konutunu satın alanlar için mevcut uygulama korunarak, kredi limitleri %75 azaltılmış şekilde uygulanmaya devam edecek.

Kredi Kartlarına Gelir Odaklı Sınırlama

BDDK’nın aldığı bir diğer karar kredi kartları ve bireysel borçlara yönelik oldu. Buna göre:

Kredi kartı ve ihtiyaç kredisi borçları için azami 48 ay vadeyle yeniden yapılandırma imkânı getirildi.

Tüm bankalardaki toplam kredi kartı limiti 400 bin TL’yi aşan kart kullanıcılarının, kullanılmayan limitleri bankalar tarafından kısmi olarak düşürülebilecek.

Ayrıca bankalar, kart kullanıcılarının toplam kredi kartı limitlerini 1 Ocak 2027 tarihine kadar, kart hamillerinin ortalama gelirleriyle uyumlu hale getirmekle yükümlü olacak.

Amaç: Dengeli Büyüme ve Finansal İstikrar

BDDK’nın attığı bu adımların, konut piyasasında krediye erişimi daha rasyonel bir zemine oturtması, bireysel borçlanmayı kontrol altına alması ve finansal istikrarı güçlendirmesi hedefleniyor. Yeni düzenlemelerin bankacılık sektörü ve hanehalkı finansmanı üzerindeki etkileri önümüzdeki dönemde yakından izlenecek.