14048,39%0,46
42,60% 0,03
50,19% 0,72
5839,01% 0,80
9291,43% -0,01
Kâhta 2. Etap Organize Sanayi Bölgesi’nde (OSB) 67 parselin dağıtımı yapılmasına rağmen yatırımcıların üretim faaliyetlerine başlamaması dikkat çekiyor. İlçe ekonomisi için kritik öneme sahip olan bölgede yalnızca 1 işletme faaliyete geçmiş durumda. 2 işletmenin ise inşaatı sürüyor.
Edinilen bilgilere göre, bazı yatırımcıların OSB yönetimine iş kodu değişikliği talebinde bulunduğu, ancak yönetimin bu talepleri “dolaylı parsel satışı riski” gördüğü gerekçesiyle kabul etmediği öğrenildi. Bu durum, yatırım sürecinin yavaşlamasına ve üretim beklentilerinin gecikmesine neden oluyor.
Yerel ekonomi çevreleri ve uzmanlar, Kâhta 2. Etap OSB’nin aktif şekilde kullanılamamasının ilçe için büyük bir kayıp oluşturduğunu belirtiyor. Sanayi yatırımlarının gecikmesinin hem istihdam hem de bölgesel kalkınma açısından olumsuz etkiler doğurduğuna dikkat çekiliyor.
OSB’lerde Yapı Ruhsatı ve Tahsis İptaline İlişkin Süreler
4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu kapsamında OSB’lere verilen izin, ruhsat ve denetleme yetkileri doğrultusunda yapı ruhsatı süreçleri 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre yürütülüyor.
3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 29. maddesine göre:
*Yapıya başlama süresi ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl.
* Bu süre içinde yapıya başlanmazsa veya başlansa bile **5 yıl içinde tamamlanmazsa**, ruhsat geçersiz sayılıyor.
* Ruhsatın geçersiz hale gelmesi halinde yeniden ruhsat alınması gerekiyor.
* Başlanmış yapılarda müktesep haklar korunuyor.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 54. maddeye göre:
* Ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl içinde başlanmayan,
* 5 yıl içinde tamamlanmayan ve süresi içinde yenilenmeyen yapılar ruhsatsız yapı sayılıyor.
* Ruhsat yenilemeleri, ilk ruhsat tarihine bağlı kalarak en fazla iki kez yapılabiliyor.
* Süre uzatımı talep edilmeyen yapılarda, idare 30 gün içinde seviye tespiti yapmakla yükümlü.
* Ruhsatı hükümsüz hale gelen yapılar için yeniden ruhsat alınması gerekiyor.
* Her ruhsat işleminde 5 yıllık süre yeniden başlıyor.
*Mahkeme, Bakanlık veya idare tarafından durdurulan yapılarda durdurma süresi ruhsat süresine ekleniyor.
Kâhta 2. Etap OSB’deki süreçlerin bu mevzuat çerçevesinde ilerlediği belirtilirken, yatırımcıların ruhsat sürelerine uyması ve OSB alanının etkin şekilde kullanılması yönünde çağrılar yapılmaya devam ediyor. İlçe halkı ve ekonomi temsilcileri, sanayi bölgesindeki gecikmenin bir an önce aşılmasını ve üretimin hızla başlamasını bekliyor.
