• BIST 100

    16176,11%-0,11
  • DOLAR

    44,11% 0,07
  • EURO

    51,08% 0,09
  • GRAM ALTIN

    7345,05% 0,12
  • Ç. ALTIN

    11826,62% 0,00

Keyfi plan değişiklikleri artık zorlaşıyor! Yeni Düzenleme Kahta’yı Nasıl Etkileyecek?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ‘İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği’ Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Güncel 22.11.2025 22:16:00 0
Keyfi plan değişiklikleri artık zorlaşıyor! Yeni Düzenleme Kahta’yı Nasıl Etkileyecek?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişikliği sonucu taşınmazların değer kazanmasından doğan kazancın bir bölümünün kamuya aktarılmasını öngören ‘İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği’ni yayımladı. Yönetmelikle, şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilecek. Yeni düzenlemeyle, hem şehircilik ilkeleri güçlendirilecek hem de kamu yararı esas alınarak adil ve dengeli bir kaynak paylaşımı sağlanacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan; imar planı değişiklikleriyle taşınmazların değer kazanması durumunda ortaya çıkan kazancın yüzde 90’ının kamuya aktarılmasını öngören ‘İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği’ Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Daha önce Resmi Gazete’de yayımlanan 7534 sayılı Kanun kapsamında yapılan değişiklikle, plan değişikliği sonucu değeri artan taşınmazdan “değer artış payı” alınması zorunlu hale getirildi.

KEYFİ İMAR DEĞİŞİKLİKLERİNİN ÖNÜNE GEÇİLECEK

Yeni düzenlemeyle, şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi hedeflenirken, oluşan değerin yüzde 90’ının kamuya aktarılması sağlanacak.

DEĞER ARTIŞ PAYINI PEŞİN ÖDEYENE YÜZDE 10 İNDİRİM

Söz konusu değer artış payı sadece arsadaki değer artışına yönelik olacak. Öte yandan vatandaşlara ödeme kolaylığı da sunulacak. Değer artış payını peşin ödemek isteyenler için yüzde 10 indirim uygulanırken, isteyen mülk sahipleri taksitle ödeme yapabilecek.

KAMULAŞTIRILAMAYAN TAŞINMAZLAR İÇİN DE YENİ ÇÖZÜM

Yeni düzenleme kapsamında ayrıca, 2942 sayılı kamulaştırma kanunu ek-1 maddesi kapsamındaki; özel mülkiyette olup daha önce resmi kurum, idari tesis, okul, sağlık tesisi gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm üretildi. Eğer kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare de onay verirse, bu alanlarda plan değişikliği yapılabilecek. Böylece mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak vatandaş mağduriyetinin önüne geçilecek. Kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülebilmesi sağlanacak.

ŞEHİRLERİN PLANLI GELİŞİMİ SAĞLANACAK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, söz konusu düzenlemeyle şehirlerin planlı gelişiminin sağlanırken, kamunun hak ettiği payı alarak toplumsal faydanın arttırılması amaçlanıyor.

Yeni İmar Düzenlemesi Kahta’yı Nasıl Etkileyecek?

Keyfi plan değişiklikleri artık zorlaşıyor – değer artışının %90’ı kamuya!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği”, Kahta’da son yıllarda sıkça tartışma konusu olan imar değişikliklerine doğrudan etki edecek.

1. Keyfi İmar Artışlarının Önüne Set

Kâhta’da özellikle yeni yerleşim alanlarında zaman zaman gündeme gelen “emsal artırma”, “konut alanına dönüştürme”, “ticaret alanı ekleme” gibi imar talepleri artık çok daha sıkı bir denetimden geçecek.

Plan değişikliği yoluyla değer kazanan arsaların %90’a kadar değer artışı kamuya aktarılacak.

Bu düzenleme, “rant için plan değişikliği” baskılarını ciddi şekilde azaltacak.

2. Kâhta Belediyesi’nin Gelir Yapısı Değişiyor

Kâhta’da imar planı değişikliğine konu olan bir taşınmazın değeri değişiklik sonrası arttığında:
Gelirin önemli bir kısmı Bakanlık - Belediye - İl Özel İdaresi arasında pay edilecek.

Böylece belediyenin altyapı, yol, park ve afet yatırımlarında yeni bir gelir kapısı doğuyor.

3. Vatandaşın Mülkiyetinde Etki

Kamu hizmet alanı (okul, sağlık, park vb.) olarak planlanan ancak yıllardır kamulaştırılmayan özel mülkiyet parselleri Kâhta’da ciddi bir sorun oluşturuyordu.

Yeni düzenlemeyle:

* Bu parsellerde plan değişikliği yapılabilecek,

* Vatandaşın arsası artık “ölü yatırım” olmaktan çıkacak,

* Kamulaştırma bekleyen Kâhtalılar için yeni bir çözüm yolu oluşacak.

4. Kâhta’da En Çok Nereleri Etkiler?

Bu düzenleme özellikle:

Yeni TOKİ bölgesi çevresi,

Kâhta–Adıyaman yolu aksı,

Yeni sanayi çevresi,

Fıstıklık, Karşıyaka, Hürriyet, Girne Mahallesi gelişim alanları,

Kâhta Kalesi çevresi ve kültürel sit alanı yakınları gibi gelişim baskısının yüksek olduğu bölgelerde daha belirgin hissedilecek.

5. Yatırımcı İçin Yeni Dönem

-Kâhta’da arsa yatırımcıları artık imar değişikliğinden “büyük kazanç” elde etmeyecek.

-Değer artışının çoğu kamuya gittiği için, yatırım kararları daha gerçek değer üzerinden şekillenecek.

- Spekülatif arazi fiyat artışları azalabilir.

Sonuç: Kâhta’da planlı şehirleşme için kritik adım

Yeni düzenleme sayesinde Kâhta’da:

* Rant odaklı plan değişiklikleri azalacak,

* Kamu yararı öne çıkacak,

* Kâhta Belediyesi’nin altyapı yatırımları güçlenecek,

* Kamulaştırılamayan parseller için çözüm üretilecek.
 

Haber:Ziya Bozkurt

 

Haber Kaynak : KOMHA

Adana Şalgamı AB’den Coğrafi İşaret Tescili Aldı

Kahta Devlet Hastanesi’nde Artroskopik Menisküs Ameliyatı Yeniden Başladı

Naci Görür’den Maraş İçin Deprem Uyarısı

Salih Müslim 75 Yaşında Hayatını Kaybetti

Kızılin’de Turizm Hamlesi: Restoran, Tekne Turları ve Cam Teras Projesi

Hat, Tezhip ve Ebru’nun Zarafeti Ramazan’ın Ruhuyla Buluştu

MART AYI İLÇE MİLLÎ EĞİTİM MÜDÜRLERİ TOPLANTISI GERÇEKLEŞTİRİLDİ

BAŞKAN HALLAÇ’A RAMAZAN ÇARŞISI’NDA SÜRPRİZ DOĞUM GÜNÜ

Yılın Barış İnsanı Ödülü Akif Manaf’a Verildi

BAŞKAN HALLAÇ, BELEDİYE PERSONELİYLE İFTAR SOFRASINDA BULUŞTU

Gübre Fiyatlarındaki Artış Çiftçiyi Zorluyor

Adıyaman’da Diş Sağlığında Yeni Dönem: İmplant Tedavisi Hizmete Girdi

TBMM Genel Kurulunda Kapalı Oturum Sona Erdi

Bakırhan: "Dış Müdahalelere Karşıyız, Ama Önce Bölge Ülkeleri Kendi İç Huzurlarını Sağlamalı"

Bahçeli: Kürtler Kimsenin Paralı Askeri Değildir!

Erdoğan’dan İran’a Füze Uyarısı

NATO’dan Türkiye’ye Yönelen Füze Tehdidine Müdahale

Milletvekili Şan’dan Yoğun Ziyaret Trafiği: “Halkla İç İçe Hizmet” Mesajı

Adıyaman’da Haftalık Koordinasyon Toplantısı Yapıldı

Kâhta’da 8 Mart Dünya Kadınlar Günü İftar Buluşması

AK Parti Milletvekillerinden Hafta Sonu Kahta Çıkarması

SRC Sınavlarında Yeni Dönem: ÖSYM Yapacak

Ziraat Odaları ve Üretici Birliklerinden Gübre Vergisi Kararına Destek

Park AVM’de 8 Mart’a Özel Farkındalık Standı

Vali Varol’dan Şehit Annesine Anlamlı Ziyaret

ATSO’nun Kâhta ve Gölbaşı İftar Programına Yoğun Katılım

Torunoğlu: Kadınlarımız Şehrimizin Ekonomisine Değer Katıyor

Vali Varol’dan 8 Mart Dünya Kadınlar Günü Mesajı

Başımızın Tacı Kadınlarımızın Günü Kutlu Olsun

Milletvekillerinden Gölbaşı Çıkarması

Yükleniyor

loading

Adıyaman’da Sportif Yetenek Taramasıyla Geleceğin Sporcuları Keşfediliyor

Kâhta 02 Spor’dan Camia ve Taraftara Mesaj: “Vazgeçmek Bizim Lugatımızda Yok!”

Adıyaman’da Okul Sporları Satranç Turnuvası Tamamlandı

Adıyamanlı Sporcu Yağmur Kendir Türkiye Üçüncüsü Oldu

Adıyaman'ın Gururu Mehmet Ervural Türkiye Şampiyonu

Kahta02spor’da Kritik Viraj: “Bu Maç Telafi Değil, Dönüm Noktası”

Girne Ortaokulu’ndan Çifte Spor Başarısı

Kahta02spor'da Yeni Dönem: Teknik Direktörlük Koltuğuna Yahya Aydın Geçti

KYK Yurtlarında "YURTLİG" Heyecanı: İl Şampiyonları Belli Oldu!

Kahta02spor’da Osman Özkan Dönemi Sona Erdi

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.GALATASARAY A.Ş. 25 19 2 4 41 61
2.FENERBAHÇE A.Ş. 25 16 0 9 32 57
3.TRABZONSPOR A.Ş. 25 16 3 6 22 54
4.BEŞİKTAŞ A.Ş. 25 13 5 7 15 46
5.RAMS BAŞAKŞEHİR FUTBOL KULÜBÜ 25 12 7 6 17 42
6.GÖZTEPE A.Ş. 25 11 5 9 10 42
7.KOCAELİSPOR 25 9 10 6 -3 33
8.SAMSUNSPOR A.Ş. 25 7 7 11 -3 32
9.ÇAYKUR RİZESPOR A.Ş. 25 7 9 9 -3 30
10.GAZİANTEP FUTBOL KULÜBÜ A.Ş. 25 7 9 9 -10 30
11.CORENDON ALANYASPOR 25 5 8 12 -4 27
12.NATURA DÜNYASI GENÇLERBİRLİĞİ 25 6 12 7 -6 25
13.TÜMOSAN KONYASPOR 25 5 11 9 -10 24
14.HESAP.COM ANTALYASPOR 25 6 13 6 -15 24
15.İKAS EYÜPSPOR 25 5 13 7 -17 22
16.KASIMPAŞA A.Ş. 25 4 12 9 -15 21
17.ZECORNER KAYSERİSPOR 25 3 11 11 -27 20
18.MISIRLI.COM.TR FATİH KARAGÜMRÜK 25 3 17 5 -24 14