İmar Yönetmeliğinde Güvenlik ve Yapılaşma Odaklı Kapsamlı Revizyon

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yaptığı değişikliklerle mevcut binalarda yangın güvenliğini güçlendirdi, müstakil yapılara standart getirdi, deprem izolatörü katlarını daha işlevsel hale getirdi ve sanayi yapılarında asma kat esnekliği sağladı.

Öne Çıkan Değişiklikler (Madde Madde)

Mevcut Binalara Yangın Merdiveni Kolaylığı

Yan/arka bahçe: Komşu parsele en az 1,50 m mesafe bırakılarak yapılabilecek.

Ön bahçe: Mesafe en az 3 m olacak.

Teknik şartlar: Tüm yangın mevzuatı kriterleri eksiksiz uygulanacak.
Eski yapılarda can ve mal güvenliği için kritik engeller azaltıldı.

Müstakil Yapılara Rüzgarlık ve Otopark Sundurması Standardı

-Rüzgarlık (Giriş Holü):

-Alan: En fazla 7 m²

-İç yükseklik: 3 m’yi geçmeyecek

-Malzeme: Yangına dayanıklı

-Nitelik: Takılıp–sökülebilir

   Otopark Sundurması (Garaj Örtüsü):

-Açıklık: En az iki yanı açık

-İç yükseklik: 3 m’yi aşmayacak

-Malzeme: Yangına dayanıklı

-Nitelik: Basit, takılıp–sökülebilirSite içi uygulama: Kat Malikleri Kurulu izni şart

   Taşıyıcı sisteme zarar verilmeyecek, parsel sınırları ihlal edilmeyecek; denetim belediye ve valiliklerde.

Deprem İzolatörü (Sismik İzolatör) Katında İki Kritik Adım

Kat yüksekliği: 1,40 m → 2,40 m (bakım ve kontrol için yeterli alan).

Otopark kullanımı: Zorunlu otopark ihtiyacını karşılayabilecek.
 Atıl alanlar değerlendirilerek maliyet verimliliği hedefleniyor.

Sanayi Yapılarında Asma Kat Esnekliği

“Asma kat en az yapının 3’te biri kadar olmalı” şartı kaldırıldı.
İhtiyaca göre tasarım, daha az atıl alan ve maliyet tasarrufu.

Neden Önemli?

Güvenlik: Yangın ve deprem risklerine karşı pratik çözümler.

Planlama: Keyfi eklentilerin önüne geçen net standartlar.

Ekonomi: Atıl alanların kullanımıyla yapı maliyetlerinde düşüş.